برنامه بالاشهر نشینان تهران برای سرمایه گذاری؛ اجاره‌نشینی در شمال تهران، خرید خانه در اروپا!
تاریخ انتشار: ۲۱ آذر ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۵۸۸۷۵۰
به کگزارش اتاق خبر به نقل از خبر انلاین :سعید آسویار اظهار کرد: افزایش قیمت ارز و نهاده‌های ساختمانی شامل مصالح، دستمزد، عوارض و قیمت زمین اثرات تورمی در بازار مسکن ایجاد کرده است. البته نقش عوارض ساختمانی و زمین، کمتر بوده و دستمزد و قیمت مصالح نقش پررنگ‌تری داشته است. با توجه به ضریب نقدشوندگی ارز احتمال گسیل سرمایه‌های بیشتری به این بازار وجود دارد و باید اقداماتی برای ثبات قیمت آن اندیشیده شود.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وی افزود: بخشی از پروژه های بخش عمرانی به دلیل نبود بودجه تقریبا متوقف است. بخش زیادی از بودجه عمرانی صرف هزینه‌های جاری، حقوق، دستمزد و بدهی‌های قبلی می‌شود. به نظر می‌رسد طرح جدیدی تعریف نمی‌شود و بودجه کافی برای تکمیل طرح‌های نیمه کاره وجود ندارد. این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه بانک‌ها به دلیل تراز منفی، تسهیلات قابل توجهی به بخش‌های اقتصادی نمی‌دهند گفت: عملکرد سیستم بانکی ناشی از نبود منابع باعث ورود سرمایه‌ها به بازارهای ارز، طلا و مسکن شده است. قیمت ارز که بالا می‌رود هزینه‌های تولید و زندگی افزایش می‌یابد.
آسویار ادامه داد: به طور کلی بخش ساخت و ساز خارج از حیطه‌ی دولت است؛ چرا که بیش از ۹۰ درصد آن در اختیار بخش خصوصی قرار دارد که آن هم به دلایلی از سرمایه‌گذاری در این حوزه امتناع می‌کند.
وی تاکید کرد: ساخت و ساز در حال حاضر توجیه اقتصادی ندارد؛ چرا که با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی و رکود معاملات، بازگشت سرمایه در بخش مسکن، دیر و ریسک سرمایه‌گذاری در آن بالا است. سیاست‌های اشتباه مالیاتی نیز به مشکلات سازندگان دامن زده است.
نایب رییس انجمن انبوه‌سازان استان تهران، عمده خریدها در بازار مسکن را از نوع تبدیل به احسن دانست و گفت: به طور کلی جامعه، مسکن را یک دارایی امن می‌داند.
آسویار تصریح کرد: عمده معاملات در مناطق جنوبی و میانی برای خانه‌های کوچک متراژ و ارزان قیمت انجام می‌شود. بخشی از متقاضیان خرید مسکن در شمال تهران هم کسانی هستند که سرمایه‌ی خود را به خرید ملک در کشورهای ترکیه، امارات، یونان، اسپانیا و قبرس سرمایه اختصاص داده‌اند و اینجا اجاره‌نشین هستند.
وی راهکار ثبات قیمت مسکن را کنترل بازار ارز دانست و گفت: تثبیت قیمت دلار می‌تواند بازار مسکن را دست کم در کوتاه مدت به آرامش برساند تا دولت زمان داشته باشد طرح‌های موثرتری در حوزه‌ی تولید مسکن پیاده کند.
قیمت هر متر خانه در تهران ۴۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان
بنابراین گزارش، آبان ماه ۱۴۰۱ متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران ۴۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۶.۸ و ۴۵.۹ درصد افزایش یافته است. طبق اعلام بانک مرکزی هم‌چنین در آبان ماه تعداد معاملات انجام شده ۸۰۰۰ فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به‌ترتیب ۴۷.۸ و ۹.۶ درصد رشد نشان می‌دهد.
منبع: اتاق خبر
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.otaghnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «اتاق خبر» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۵۸۸۷۵۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
با یک میلیارد تومان در کجای تهران می‌توان خانه خرید؟/ جدول قیمت
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، برای یک واحد آپارتمان ۵۳ متری در افسریه با ۵ سال سن و یک اتاق خواب به بودجه‌ای بالغ‌بر دو میلیارد تومان نیاز دارید.
آپارتمانی با زیربنای ۶۵ متر در شهر زیبا در حالی که ۱۰ سال از ساخت آن می‌گذرد به قیمت یک میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان معامله می‌شود.
اقتصادآنلاین در گزارشی نوشت: مبلغی حدود یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان می‌توانید در محله سلسبیل تهران صاحبخانه شوید. این واحد آپارتمان ۲۰ ساله و زیربنای آن ۴۸ متر است.
واحد دیگری در گمرک تهران با متراژ ۴۸ متر در حالی که ۱۰ سال از ساخت آن می‌گذرد، یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
با سرمایه دو میلیارد تومانی می‌توانید یک واحد آپارتمان ۲۵ ساله با متراژ ۲۵ متر را در سلسبیل خریداری کنید.
آپارتمان دیگری در محله جوادیه با ۴۳ متر زیربنا و ۲۰ سال سن، به قیمت یک میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.
برای خرید یک واحد ۵۶ متری ۲۱ ساله در محله زمزم تهران به دو میلیارد تومان سرمایه نیاز دارید.
یک آپارتمان نوساز در محله چیتگر تهران با متراژ ۹۰ متر و دو اتاق خواب به قیمت یک میلیارد و ۷۱۰ میلیون تومان فروخته می‌شود.
برای اطلاع از قیمت آپارتمان‌های دیگر جدول زیر را بخوانید؛
| محله | متراژ | مشخصات | مبلغ کل (تومان) | قیمت هر متر (تومان) |
| چیتگر | ۱۰۰ متر | سال ساخت ۱۴۰۳ - ۲ خوابه | ۱٬۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۱۴٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| تهران‌سر | ۴۸ متر | سال ساخت ۱۳۹۵ - ۱ خوابه | ۱٬۶۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۳۴٬۷۹۱٬۰۰۰ |
| جیحون | ۳۱ متر | سال ساخت ۱۳۸۶ - ۱ خوابه | ۱٬۷۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۵۶٬۴۵۱٬۰۰۰ |
| اندیشه | ۵۲ متر | سال ساخت ۱۳۹۹ - ۲ خوابه | ۱٬۲۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۲۴٬۶۱۵٬۰۰۰ |
| سنگلج | ۵۲ متر | سال ساخت ۱۳۸۵ - ۱ خوابه | ۱٬۹۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۳۸٬۰۷۶٬۰۰۰ |
| اندیشه | ۵۴ متر | سال ساخت ۱۳۹۶ - ۱ خوابه | ۱٬۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۲۴٬۰۷۴٬۰۰۰ |
| سعیدآباد | ۸۰ متر | سال ساخت ۱۴۰۳ - ۲ خوابه | ۱٬۲۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۱۵٬۳۷۵٬۰۰۰ |
| طیب | ۴۳ متر | سال ساخت ۱۳۸۳ - ۱ خوابه | ۱٬۷۱۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۳۹٬۷۶۷٬۰۰۰ |
| میدان حر | ۴۵ متر | سال ساخت ۱۳۸۴ - ۱ خوابه | ۱٬۹۶۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۴۳٬۵۵۵٬۰۰۰ |
| دولت‌آباد | ۶۲ متر | سال ساخت ۱۳۸۵ - ۲ خوابه | ۱٬۶۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۲۶٬۹۳۵٬۰۰۰ |
| دولتخواه | ۵۴ متر | سال ساخت ۱۳۸۶ - ۲ خوابه | ۲٬۰۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۳۸٬۵۱۸٬۰۰۰ |
| شهر زیبا | ۱۰۴ متر | سال ساخت ۱۳۹۳ - ۲ خوابه | ۱٬۹۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
۲۲۳۲۲۵
برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید. کد خبر 1901264
اعلام محدودیت های ترافیکی پایان هفته در جاده های شمالی کشور